Somut olayda, borçlu Ö... tarafından, icra müdürlüğünce yaptırılan kıymet takdirine, taşınmazın değerinin emsallerine göre eksik tespit edildiği gerekçesi ile süresinde itiraz edilmiş, Gönen (Balıkesir) İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2014/44 E.- 2015/61 K. sayılı dosyasında 18/12/2014 tarihinde yapılan keşif üzerine, “Kargir Akaryakıt Satış İstasyonu ve Arsası” vasıflı taşınmazın (arsa) değerinin taşınmazın bir kısmı üzerinde ağaçlar olması sebebiyle sadece ziraat yüksek mühendisi tarafından, taşınmaz üzerindeki bina ve yapıların bedelinin ise inşaat mühendisi tarafından belirlenerek sonuca gidilmiş ve hazırlanan rapora borçlu tarafından itiraz edilmiş ise de mahkemece itiraz dikkate alınmamıştır.

Bu durumda mahkemece, taşınmazın vasfı da gözetilerek; gayrimenkul değerleme konusundan anlayan mahalli bilirkişi, ziraat mühendisi, inşaat mühendisi ve makine mühendisinden oluşacak bilirkişi heyeti marifetiyle mahallinde keşif yapılarak, taşınmazın değerine yönelik itirazlar denetlenerek, satışa esas alınan kıymet takdirinin yapıldığı tarih itibariyle tespit edilecek değerinin, ihalede esas alınan muhammen bedelin üzerinde olması halinde, ihalenin feshine, muhammen bedelin altında olması halinde ise, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup, Dairemizce, kararın belirtilen nedenlerle bozulması gerekirken maddi hataya müsteniden onandığı anlaşılmakla adı geçen borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.

12. HD. 12.02.2018 T. E: 2017/6973, K: 1132

Ayrıntılı görüntülemek için tıklayın