Kat karşılığı inşaat sözleşmesi- Tapu devri- Hakkın kötüye kullanılması yasağı-

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin gereği olan tapu devrinin, davalı yüklenici kendi edimi olan inşaatı henüz tamamlamadan gerçekleştirildiği akabinde ise davaya konu taşınmaz yüklenici davalı adına tapuda kayıtlı iken davacı ile harici sözleşme düzenlendiğinden yükleniciye yapılan bu devirden sonra dava konusu dairenin davacıya harici satış sözleşmesiyle satılmasının alacağın temliki mahiyetinde olduğu- Tapulu taşınmazların resmî olmayan devri geçersiz ise de temlikin yazılı şekilde yapılmış olması şartıyla geçerli olduğu- İnşaatın tamamlanmasıyla davaya konu edilen yerin davalı tarafından müvekkiline fiilen teslim edildiği, elektrik aboneliğinin bulunduğu ve DASK poliçesi imzalandığı, söz konusu dairenin müvekkili tarafından kullanıldığı harici yapılan sözleşmenin her iki tarafının da edimlerini tamamıyla ifa ettikleri anlaşıldığından harici sözleşmeye geçerlilik tanınmayarak tapunun davacıya devredilmemesi hakkın kötüye kullanılması yasağına aykırılık teşkil edeceğinden davacıya yapılan daire satışının geçerli kabul edilmesi gerektiği-

Direnme yolu ile Hukuk Genel Kurulu önüne gelen uyuşmazlık; tapu maliki ve yüklenici olan davalı şirketten harici sözleşmeyle daire satın alan davacının satıcıya karşı olan tüm borcunu eda ettiği ve davalının teslim etmesiyle daireyi malik gibi kullandığı çekişmesiz olan somut olayda, Yargıtay İçtihadı Birleştirme Genel Kurulunun 30.09.1988 tarihli ve 1987/2 Esas, 1988/2 Karar sayılı kararı gereğince davaya konu edilen dairenin davalı adına olan tapusunun iptali ile davacı adına tescilinin mümkün olup olmadığı noktasında toplanmaktadır.

Devamı için tıklayınız…