"... Davacı vekili dava dilekçesinde; müvekkilinin tekstil sektöründe ticari faaliyet göstermekteyken işlerinin bozulduğunu ve ekonomik problemler yaşamaya başladığını, iş yaptığı şahıs ve firmalara yüklü meblağlarda verdiği senetleri ödeyemeyince dava konusu 16 parsel sayılı taşınmazdaki payına haciz konulduğunu, borcun davalı ... tarafından ödendiğini, bunu üzerine davalının borçları karşılığında kendisinden senet istediğini, davalıya verdiği senet bedellerini 20.01.2013 tarihinde kadar ödediğini ancak bu tarihten sonra ödeyemediğini, ödenmeyen senetlerden dolayı davalıya 57.500,00 TL borcu kaldığını, davalının banka kredisi çekerek kendisine vermeyi teklif ettiğini, banka kredisi çekeceğini ancak dava konusu 16 parsel sayılı taşınmazda 1/3 olan payını diğer davalı kardeşi ...'a devretmesini istediğini, böylece taşınmaza borçları sebebiyle haciz konulmasının da önüne geçileceğini, borcunu ödediği zaman ise taşınmazın tekrar devredileceği yönünde telkinde bulunduğunu, içinde bulunduğu güç durum, ekonomik zorluk ve davalı ...'a duyduğu sonsuz güven neticesinde bu isteği olumlu karşıladığını ve taşınmazı davalı ...'a devretmeyi kabul ettiğini, davalı ...'un 80.000,00 TL kredi çektiğini ve yaklaşık 60.000,00 TL'sini kendisine verdiğini, borcunu peyderpey ödeyerek kapatabileceğini söylediğini, dava konusu taşınmazdaki payını 06.06.2013 tarihinde bedelsiz olarak davalı ...'a devrettiğini, annesinin de taşınmaz üzerindeki intifa hakkından feragat ettiğini, zamanla işlerinin daha da bozulması nedeniyle borçlarını ödeyemediğini, bunun üzerine davalı ...'un 30.06.2015 tarihli ihtarname ile ecrimisil talebinde bulunduğunu ve taşınmazdaki haksız işgale son vermesini istediğini, bu ihtarname ile içinde bulunduğu zor durumdan yararlanmak suretiyle taşınmazdaki payını davalıların ele geçirmeye çalıştıklarından haberdar olduğunu, dava konusu taşınmazını geri alacağı inancıyla devrettiğini, içinde bulunduğu güç durumdan ve müzayaka hâlinden yararlanan davalıların taşınmazdaki payını hile ile ele geçirdiklerini, taşınmazı iade edeceklerini söyleyerek sözleşme yapmaya sevk etmeleri ve içinde bulunduğu ekonomik güçlükten yararlanarak taşınmazı değerinin katbekat altında edinmeleri biçimindeki söz konusu eylemlerinin aşırı yararlanma (gabin) ve aldatma (hile) teşkil ettiğini, davalıların dürüstlük kuralına aykırı biçimde taşınmazın iade edileceği kanısı uyandırarak taşınmazı elde ettiklerini ileri sürerek, dava konusu payın tapu kaydının iptali ile adına tesciline, olmadığı takdirde taşınmazın rayiç bedeli üzerinden faizi ile birlikte tazminata karar verilmesini talep etmiştir..."
Gabin- Gabinin objektif unsuru- Hile- Bilirkişi raporu-
Gabin ve hile hukuksal nedenlerine dayalı tapu iptali ve tescil davasında, gabinin objektif unsuru olan edimler arasındaki aşırı oransızlığın belirlenmesinde hükme esas alınan bilirkişi raporlarının satış tarihi yerine dava tarihini esas alması veya endeksleme yoluyla hesaplama yapması nedeniyle hatalı olması karşısında, taşınmazın satış tarihindeki gerçek sürüm değerinin emsal araştırması yapılarak tereddüde yer vermeyecek şekilde saptanması suretiyle karar verilmesi gerektiğinden direnme kararının değişik gerekçeyle bozulması gerektiği-