2886 sayılı yasanın uygulanabilmesi için kira sözleşmesinin de bu yasaya göre yapılması gerektiği- Kiralanan arsa niteliğinde olup uyuşmazlığa TBK’nun kira genel hükümlerinin uygulanması gerektiği- Taşınmaz ve taşınır yapı kiralarıyla ilgili belirsiz süreli kira sözleşmelerinde feshi ihbar süresinin TBK. mad. 329 gereğince belirleneceği; süresiz sözleşmelerde 6 (altı) aylık dönem için 3 (üç) ay önceden kiracıya fesih bildiriminin tebliğ ettirilmesi ve o dönem sonunda tahliye davası açılması gerektiği-
Sözleşme bitim tarihinden 3 ay evvel gönderilen ihtarın sözleşmenin süresiz hale gelmesine engel olduğu, bu durumda açılan dava süresinde olup, akit fesih edilmekle süresi biten sözleşme bitiminde açılan tahliye istekli davanın mahkemece kabulü ile akdin feshine, kiralananın tahliyesine karar verilmesi gerekeceği-
Ecrimisil olarak alınması gereken paranın “kira parası” adı altında alınmış veya ödenmiş olması, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin yenilendiği anlamına gelmeyeceği- Vakıflar Genel Müdürlüğü İl Özel İdareleri ve Belediyeler dışındaki diğer kamu kuruluşlarına ait kiralanan taşınmaz TBK mad. 339/1 kapsamında konut ve çatılı işyeri kirası hükümlerine tabi bir yer ise TBK.nun 339/2 maddesi hükmüne göre, kiraya verme 2886 Sayılı Devlet İhale Kanununa tabi olsa da bu taşınmazlar hakkında TBK. nun konut ve çatılı işyeri kirasına ilişkin hükümlerinin uygulanacağı-
Kira sözleşmesinin 4. maddesindeki düzenleme gereğince kiralananın tahliyesi istemine ilişkin davada, kira sözleşmesinin ancak TBK.'nun 329. maddesine göre 6 aylık döneme nazaran 3 ay önceden fesih ihtarında bulunularak 6 ayın sonunda açılacak dava ile sona erdirilebileceği-
Kira alacağının tahsili istemi-
Süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Süre bitimi nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Borçlar Kanununa tabi süresiz sözleşmelerde feshi ihbar süresi bu kanunun 262.maddesi hükmüne göre belirleneceği- Anılan madde hükmü gereğince süresiz sözleşmelerde 6 (altı) aylık dönem için 3 (üç) ay önceden kiracıya feshi ihbar tebliğ ettirilmesi ve o dönem sonunda tahliye davası açılması gerekeceği, altı aylık dönemin birinde tebliğ ettirilen feshi ihbar ancak bu dönem sonunda dava açma hakkı vereceği, bu feshi ihbar sonraki dönem için kullanılamayacağı- Borçlar Kanununun kapsamına giren yerlerin tahliyesi için feshi ihbar yeterli olup, başka bir sebep aramaya gerek olmayacağı- Kiralanan taşınmazın keşifte belirlenen hakim vasfına göre üstü örtülü nitelikte olmadığı ve kömür satış faaliyeti için kullanıldığı tespit edildiğinden Borçlar Kanunu'nun adi kiraya ilişkin hükümlerine tabi olduğu-
Feshi ihbar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-
Feshi ihbar nedeniyle kiralananın tahliyesi istemi-