Belirli süreli kira sözleşmelerinde belirlenen sürenin dolması halinde, taraflar arasında açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisi sürdürülürse kira sözleşmesinin belirsiz süreli sözleşmeye dönüşeceği-  Kira sözleşmelerinde belirli süreli kira sözleşmesinin süresiz hale gelmemesi için kiraya veren kira süresi bitmeden veya dava açma süresi içinde kira sözleşmesini yenilemeyeceğine dair ihtarname tebliğ ettirirse, kira sözleşmesinin yenilenmeyeceği gibi süresiz hale de gelmeyeceği- ve bu durumda her zaman süre bitimi nedeniyle tahliye davası açılabileceği- TBK. mad. 328 uyarınca, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, taraflardan her birinin, daha uzun bir fesih bildirim süresi veya başka bir fesih dönemi kararlaştırılmış olmadıkça, yasal fesih dönemlerine ve fesih bildirim sürelerine uyarak sözleşmeyi feshedebileceği- Sözleşmede veya kanunda belirtilen fesih dönemine veya bildirim süresine uyulmamışsa, bildirimin bir sonraki fesih dönemi için geçerli olacağı- Arsa vasfındaki taşınmazın, G.S.M. baz istasyonu kurulması ve kullanılması için bir yıl süreli kiralandığı sözleşmede, kiracıya tanınan fesih hakkı 1 kira dönemi için geçerli olup sözleşmenin ilk uzama süresi olan bir yıllık sürenin bitiminden itibaren, TBK. mad. 327/2 gereğince sözleşmenin süresiz hale geldiğinin kabulü gerektiği- Akdin yenilenmeyerek fesih edileceği noter ihtarı ile davalı tarafa bildirilmiş olduğundan, TBK. mad. 328/1-2 uyarınca süresiz hale gelen sözleşme için fesih bildiriminin 6 aylık döneme nazaran 3 ay önceden keşide ve tebliğ edilmesi, davanın da 6 aylık sürenin sonunda açılması gerektiği- Davacı tarafından ihtarnamenin, ikinci altı aylık dönem için üç ay önceden tebliğ edildiği, davanın ise ikinci altı ayın sonunda süresinde açılmış olduğu anlaşıldığından, mahkemece davalının taşınmazdan tahliyesine karar verilmesi gerektiği-