İşyerine ilişkin tahliye davalarında ihtiyaçlının kirada olması halinde ihtiyacın kabulü için ihtiyaçlının ya tahliye tehdidi altında bulunması veya kiralananın yapılacak iş için daha üstün nitelikte, hiç olmazsa çalışılan yerle eşdeğer vasıfta bulunmasının gerektiği, eşdeğerlik halinde mülkiyet hakkının üstünlüğü nazara alınarak aynı işin kiralananda yapılmasında ihtiyaçlının tercihinin esas alınacağı, tehdit ve üstünlük koşullarında birinin varlığının ihtiyacın kabulü için yeterli olduğu, ikisinin bir arada bulunmasının gerekmeyeceği, üstünlük vasfının, uzman bilirkişi aracılığıyla halen ihtiyaçlının çalıştığı yer ile kiralananda keşif yapılarak yapılacak iş yönünden her iki işyerinin kıyaslanması suretiyle saptanacağı-