K. takdir raporuna göre, dava konusu taşınmaz üzerinde fındık ağaçları bulunduğundan, ağaçların zeminde kapladığı alan belirlenerek, taşınmazın kapama fındık bahçesi niteliğinde kabulü ile net fındık geliri esas alınarak değer biçildikten ve diğer ağaçlar da bu kapsamda değerlendirilerek zemine ekilebilecek münavebe ürünlerinin net gelirine göre biçilen değer düşüldükten sonra muhtesat bedelinin tespiti gerektiği gözetilerek, bilirkişi kurulundan ek rapor alınarak sonucuna göre hüküm kurulması gerektiği-