Hükme esas alınan bilirkişi raporlarında, dava konusu taşınmazın belediyece gecekondu önleme bölgesi olarak sosyal konutlar yapılmak üzere parsellenen, bu haliyle çevresinde yapılaşma yoğunluğu fazla olmayan ve belediye hizmetlerinden de kısmen yararlanan bir yerde olduğu, buna karşılık somut emsal alınan 6128 ada 9 parsel sayılı taşınmazın Üçkuyular’ın merkezinde, M.paşa Caddesine yakın ve imarca sekiz kat inşaata izinli bulunduğu somut emsal olarak alınan 171 ada 12 parsel sayılı taşınmazın ise iki kata imarlı, alt yapısı mevcut, konut alanı içinde ve her türlü belediye hizmetlerinden yararlanan bir taşınmaz olduğu saptandığına göre; dava konusu taşınmazın bu emsallerin en fazla %25’i değerinde olabileceği dikkate alınmadan çok daha yüksek oranlarda bir değer taşıdığının kabulü ile fazla bedele hükmedilmiş olmasının doğru olmadığı-