Sözleşmeye aykırılık devam ettiği sürece, her zaman, davacının dava açabileceğinin kabulü gerekeceği, dava açma hakkının kiralayana ait olacağı, kiracılar birden fazla ise aralarında zorunlu dava arkadaşlığı olup, birisinin sözleşmeye aykırı davranışının diğerlerini de etkileyeceği,Borçlar Yasasının 256. maddesine göre kiracının kiralananı sözleşmeye aykırı olarak kullanması durumunda, kiralananın eski hale getirilmesi için uygun süre tanıyan bir ihtarname çekmesinin gerekli olacağı, bu itibarla sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için ön şartın kiracıya uygun süreli bir ihtarname keşide edilmesi olacağı-