Dava konusu taşınmaz, uygulama imar planı dışında olup belediye sınırı ve mücavir alanda olduğu, belediye hizmetlerinden yararlanmadığı ve etrafı meskun alan olmadığından arazi niteliğinde olduğu; bu nedenle; taşınmazın bu niteliğine göre oluşturulacak bilirkişi kurulu eşliğinde mahallinde keşif yapılarak, Kamulaştıma Kanununun 11/1-f maddesi uyarınca taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri esas alınıp, dava konusu taşınmazın konumu ve bilirkişi kurulu raporunda yazılı özelliklerine göre net gelir metoduna göre bulunacak m2 birim bedeline objektif değer artışı da uygulanmak suretiyle toplam kamulaştırma bedelinin tespiti gerektiği-