Davacının peşin ödediği kira bedellerinin geri verilmesini istemekle B.K.nun 106. madddesindeki seçimlik hakkını (yetkisini) sözleşmeden dönme yolunda kullandığından, davacı kiracı sözleşmeden dönmekle, bu sözleşme ilişkisi geçmişe etkili olarak ortadan kalktığından, dönme hakkı bozucu yenilik doğuran haklardan olduğundan, dönme ile sona eren sözleşme ilişkisi artık sonuç doğurmayacağı gibi önceden doğmuş borçlarda son bulacağından yanların bozmadan önce birbirlerine verdikleri şeyler var ise bunların karşılıklı olarak geri verilmesi gerekeceğinden, davacı kiracı döndüğü kira sözleşmesine dayanarak, davalı kiralayandan müspet zararının tazminini isteyemeyeceğinden, ancak varsa menfi zararının belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekeceği-