Taraflar arasındaki arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde "inşaatın ruhsatının en geç 6 ay içerisinde alınması ve ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içinde bitirilmesi, arsa sahibi tarafından yükleniciye devrin ise kademeli olarak yapılacağı" kararlaştırılmış olup sözleşmeye göre son teslim tarihinin 25.03.2010 tarihi olduğu; davalı yüklenici, "kademeli devir şartlarına uygun olarak devir yapılmadığını" savunmuş ise de, davalı yüklenici tarafından gönderilen ihtarname teslimin kararlaştırıldığı tarihten sonra olup davacıya kademeli devir yapmadığı yönünde temerrüde düşüren bir ihtarname olmadığı ve bu durumda edimleri yönünden alacaklıyı (arsa sahibini) temerrüde düşürmeyen borçlunun (yüklenicinin) edimlerinin ifasında gecikmesi halinde bu gecikmenin sonuçlarına katlanmak zorunda olduğu- Mahkemece yüklenicinin teslimde temerrüde düştüğü kabul edilip sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği-