Belediyesi olmayan köydeki taşınmazın arsa sayılmayacağı, bu nedenle taşınmazın tarım arazisi olarak değerlendirilmesinin, ancak konumu ve bazı alt yapılardan yararlanma olanağı ile turistik tesislere yakınlığı sebebiyle, gelir metoduyla bulunan değerinin bu objektif nedenlere dayalı olarak uygun bir oranda artırılmasının gerekeceği, ayrıca taşınmazın hali hazır durumu dikkate alınarak değerlendirileceğinden, geleceğe yönelik birtakım muameleler farzedilerek taşınmazın üzerinde lehine kurulduğu taşınmaz için bir değer kaybı yapması kaçınılmaz olan geçit hakkının, değer kaybına yol açmayacağının kabulünün de hatalı olacağı, bunun da taşınmazın bulunan değerinden belli bir miktarın indirilmesi ile karşılanmasının gerekeceği-