Değerlendirme tarihine göre belediye ve mücavir alan sınırları içinde kalan dava konusu taşınmazın, imar planı ile iskân sahası olarak ayrılmış yerlerden olmadığı ve fiilen meskûn halde bulunan ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan yerler arasında kalmadığı aksine bilirkişi raporları ve bunu tevsik eden hava fotoğraflarına göre tarım arazisi niteliğinde olduğunun kabulü ile tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değerinin emsal mukayesesi ile değil taşınmazın net geliri esas alınmak suretiyle belirleneceği-