Davacının salt muhtesata (binaya) bağlı kişisel hakka dayanarak eldeki davayı açabileceği, bu tür davada zeminle ilgili hak talebinde bulunulmadığına göre iştirakin sağlanmasına da gerek olmayacağı, hal böyle olunca davanın dinlenebilir bir nitelik taşıdığı gözönünde tutularak işin esasının incelenmesi ve sonucu doğrultusunda bir hüküm kurulması gerekeceği-