Mahkemece, arazi niteliğindeki taşınmaza bilimsel metotla bulunan değer, “Objektif ölçüler” nedeniyle artırılırken, taşınmazın özel niteliklerinin yanı sıra, ürünün pazarlanması kolaylıkları, nakliye maliyetinin düşük olması, ulaşım kolaylıkları, Büyükşehir ve anayollara yakınlık gibi tarımsal faaliyet ve gereklerine uygun unsurların gerekçeli ve denetime elverişli olarak ortaya konulmasının gerekeceği-