“Kat mülkiyetine geçiş suretiyle ortaklığın giderilmesine” karar verilme koşulları (Ortaklığın giderilmesi davasında, ortaklardan birisinin paylaşmanın kat mülkiyeti kurulması ve bağımsız bölümlerin tahsis suretiyle yapılmasını istemesi halinde, fiili kullanım durumlarına öncelik verilerek ve gerekirse ivaz eklenmek suretiyle ayni taksim imkanı araştırılmadan, “ortaklığın satış suretiyle giderilmesine” karar verilemeyeceği)-