Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan payına vaki elatmanın önlenilmesini her zaman isteyebilir. Hatta elbirliği mülkiyetinde dahi paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine elatmanın önlenilmesi davası açabileceği- Payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu elatmanın önlenilmesi davası ile değil, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerektiği- Paydaşlar arasındaki elatmanın önlenilmesi davalarında öncelikle tüm paydaşları bağlayan harici bir taksim sözleşmesi ve özel bir parselasyon planın olup olmadığı veya fiili kullanma biçiminin oluşup oluşmadığı üzerinde özenle durulması gerektiği, varsa çekişmeli yerin kimin kullanımına terk edildiği saptanılmalı, harici veya fiili taksim yoksa uyuşmazlık yukarıda değinildiği gibi, TMK'nin müşterek mülkiyet hükümlerine göre çözümlenmesi gerektiği- Paydaşlar arasında elatmanın önlenmesi isteğine ilişkin açılan davada, öncelikle davacıların ve davalının mirasçısı olduklarını ileri sürdükleri paydaşların veraset ilamı veya verasete esas nüfus kayıtlarının temini ile her bir taşınmaz yönünden ayrı ayrı tarafların taşınmazdaki mülkiyet durumunun açıklığa kavuşturulması, ardından gerek davalının tüm taşınmazların kendi adına ekildiği yönündeki savunması ve gerekse mahalli bilirkişi ve tanıkların taşınmazların tamamının davalı tarafından tarımsal amaçlı tasarruf edildiğine dair beyanları karşısında feragat edilenler dışındaki taşınmazlar bakımından davacıların paylarına vaki müdahalenin men’ine karar verilmesi gerektiği-