Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkin açılan davada, dosyadaki kanıt ve belgelere, Ortahisar Belediye Başkanlığının cevabi yazısına ve bilirkişi raporunda belirtilen özelliklere göre; dava konusu taşınmaz kapama fındıklık vasfında olduğundan, taşınmaza net geliri esas alınarak ve taşınmazın bilirkişi raporunda belirlenen özelliklerine göre Kamulaştırma Kanununun 11/1-i maddesi uyarınca gelir metoduna göre tespit edilen metrekare birim fiyatına objektif değer arttırıcı unsur ilave edilmek suretiyle değer biçilmesi gerektiği-