Taşınmazların bir kısmının tarım arazisi bir kısmının ise fındıklık niteliğinde kabulü ile olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilmesinde; yöntem itibariyle üzerinde bulunan binalara ise resmi birim fiyatları esas alınıp, yıpranma payı da düşülerek değer biçilmesinin isabetli olduğu- Taşınmazın bilirkişi raporunda yazılı özellikleri, göz önüne alınarak gelir metoduna göre belirlenen metrekare birim fiyatına % 150 oranında objektif değer artırıcı unsur ilave edilmesi gerekirken objektif artışın daha düşük oranda olduğunun kabulü ile aza hükmedilmesinin isabetsiz olduğu-