Yerleşmiş Yargıtay İçtihatlarına göre, bir yıllık düzenlenen kira süresinden itibaren uzayan üç dönem aylık kira miktarı tespit edilirken % 65 endeks oranının uygulanacağı, bu nedenle 1.1.1997 tarihinden geçerli aylık kira tespiti yapılırken % 65 endeks oranı uygulanması gerekirken hak ve nesafet oranlarına göre aylık kiranın tespitinin doğru olmayacağı-