Ortak yerlerin kullanımının, bazı bağımsız bölüm maliklerine özgülenmesinin bu bağımsız bölüm sahiplerine ayni bir hak bahşetmeyeceği, başka bir deyişle diğer kat maliklerinin bu ortak yerlerdeki mülkiyet hakkını ortadan kaldırmayacağı, kat irtifakı veya kat mülkiyetinin kurulduğu tarihteki malik veya malikler tarafından düzenlenip imzalanarak tapuya verilen yönetim planı, bütün kat malikleriyle bunların külli ve cüz’i haleflerini bağlayan bir sözleşme niteliğinde olup, yasalara aykırılık teşkil etmediği takdirde, bunun herhangi bir hükmünün değiştirilmesinin veya iptali yetkisinin kat malikleri kuruluna ait olacağı-