Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanabilmesi için, ana taşınmazda kat mülkiyetine geçilmiş olması ya da kat irtifakı kurulmuş olup yapının fiilen tamamlanmış ve bağımsız bölümlerinin 2/3’nün fiilen kullanılmaya başlanılmış olması gerektiği ve her iki halde de yapı veya yapıların tek bir parsel üzerinde bulunmasının zorunlu olduğu- Davada birden çok parsel üzerinde kurulu sitede blok ve site üst yönetiminin aidatlarının tahsili istendiğinden uyuşmazlığın çözümünün genel hükümlere tabi bulunmadığı-