Kiracının "taşınmaz devrinin tahliyeyi sağlamak amacıyla muvazaalı olarak yapıldığı, yeni malikin ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açmak için taşınmazı devraldığı" iddiasıyla dava açmakta hukuki yararının olduğu- Davacı kiracının bu davadaki amacının, muvazaa (TBK 19) nedeniyle temelde geçersiz olduğunu ileri sürdüğü taşınmazın satışına dair işlemin hükümsüzlüğünü sağlamak olduğu-
Kiralananın tahliyesi-
Satın almak suretiyle iktisap ettiği taşınmaza ihtiyacı olduğundan bahisle 6570 s. K. mad. 7/d uyarınca tahliye isteminde bulunan davacının "davalı ile taşınmazı satın aldığı kişi arasında kira akdi bulunmadığı’’ şeklindeki beyanının ıslah sayılmayacağı-
İktisap ve işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye istemine ilişkin davada, taraflar arasında 8 yıl süreyle imzalanan kira sözleşmesine şirket yetkilisinin şirket adına imza atması sebebiyle kiracının şirket olduğu kabulüyle pasif husumet yokluğuna karar verileceği-
Davalı kiracı, önceki malik ile yapılmış kira sözleşmesine karşı çıkmadığına göre, davacıların kira sözleşmesinin tarafı haline geleceği ve önceki malik ile yapılmış olan kira sözleşmesine dayanarak dava açılmasında usulsüzlük bulunmadığı ve bu durumda, uyuşmazlığın da, el atmanın önlenmesi ve haksız işgal tazminatı kurallarına göre değil, kira sözleşmesine göre çözümlenmesi gerektiği- Davalı kiracının, davacıların talep ettiği kira miktarına karşı çıktığı, bu nedenle taşınmazı iktisap eden davacıların, kiralayan sıfatı ile talep ettikleri aylık kira miktarını kanıtlamak zorunda olduğu-
Kira sözleşmesinde taraf olmayan ancak sözleşmeye icazet vermiş olan paydaşın ancak pay ve paydaş çoğunluğunu sağlayarak, temerrüt nedeniyle tahliye isteyebileceği
Aynı şehir ve belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimsenin, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecbur olacağı-
Davanın, 6570 Sayılı Yasanın 7/d maddesi uyarınca açılan ihtiyaç nedenine dayalı tahliye davası olduğu, davacının, ihtiyaç iddiasının gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu kanıtlaması gerekeceği, olayımızda, davacının bu iddiasını tanık anlatımları ile kanıtlamış olduğu, davalının ise satışın muvazaalı olduğunu ileri sürdüğü, davacının iktisabının muvazaalı olduğu iddiası kişisel hak nedeniyle açılan tahliye davalarında dinlenemeyeceği, mahkemece, davacı boşta olduğuna ve kiralananın yapılacak işe uygun bulunduğuna göre davanın kabulüne karar verilmesinin gerekeceği-
Sulh hukuk mahkemesinde "ihtiyaç sahibiyle tahliye davası" açılmış olmasının "temerrüt nedeniyle tahliye takibi" yapılmasını engellemeyeceği
Taşınmaz malın konut gereksinimi için boşaltılması davasının bir yıllık kira karşılığının miktarına göre görevli olan mahkemede görüleceği-
İpucu: Bu sayfada "etiketlenmiş" içerikleri görüntülemektesiniz. Arama sonucu sayfasında daha fazla sonuca erişebilirsiniz. İlgili kavramı tüm sitede aratmak ve bu sonuçları görüntülemek için lütfen tıklayın.