"....Davacı vekili; davalının müvekkiline taşınmaz satım vaadinde bulunduğunu ancak süresinde konutu inşa ederek teslim etmediğini, ... Tüketici Mahkemesinin 13.01.2021 tarihli ve 2020/19 E., 2021/32 K. sayılı dosyasında alınan kararın, icra takibine konu edildiğini, davanın 02.09.2020 tarihinde açıldığını, ödemenin 12.10.2022 tarihinde gerçekleştirildiğini, dava tarihi ile paranın ödendiği tarih arasında 25 ay olduğunu, geç ödeme sebebiyle enflasyon karşısında paranın alım gücünün eridiğini belirterek, belirsiz alacak olarak açtıkları davada, munzam zarar olarak müvekkiline satımı vaad edilen taşınmazın rayiç değerinin tespiti ile bu bedelden kendisine ödenen bedelin mahsubu sonucu ortaya çıkacak rakamın davalıdan tahsilini, bu mümkün olmadığı taktirde, karara bağlanan Tüketici Mahkemesi davasında güncellenen 370.311,35 TL bedelin 02.09.2020 dava tarihinden, 12.10.2022 ödeme tarihine kadar denkleştirici adalet prensibine göre güncellenmesini, güncellenen bu bedelden müvekkiline ödenen 448.000,00 TL bedelin mahsubu sonucu ortaya çıkacak bedelin munzam zarar olarak davalıdan tahsilini istemiş, 18.10.2023 tarihli talep arttım dilekçesi ile, bilirkişi ek raporunda dava tarihinden ödeme tarihine kadar geçen süre içerisinde uğranılan aşkın zararın hesaplandığını belirterek, dava değerini 495.175,25 TL'ye yükselterek, bu bedelin dava tarihinden itibaren avans faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir...."
Munzam zararda kanıtlanacak olgular-
Ekonomik şartlar nedeniyle yaşanan olumsuzlukların, davacıyı zararı ispat yükümlülüğünden kurtarmayacağı, davacının bunun dışında faizi aşan aşkın zararını (TBK m. 122) durumuna özgü somut vakıalarla ispatlanması gerektiği, burada kanıtlanacak olguların; ekonomik şartlar sonucu ortaya çıkan olumsuzluklar gibi genel ve soyut hususlardan ziyade geç ödeme nedeniyle davacının, şahsen ve somut olarak uğradığı zarar olduğu- Geç ödeme ile davacının maruz kaldığı zararı doğuran vakıaların dosya kapsamında ispat edilememiş olması nedeniyle munzam zararın tazmini istemine ilişkin davanın reddi gerektiği-