Her ne kadar taraflar arasındaki kira sözleşmelerinde, depozito bedelinin muhtemel hasar ve kiracının ortak gider borçlarına karşılık olarak alındığı, bunun hiçbir şekilde kira bedeline karşılık olmadığı belirtilmiş ise de; bu hükümle, sadece tahliyeden önceki döneme ait kira borçlarının depozito parasından karşılanamayacağının kararlaştırılmış olacağı; somut olayda kiracının kiralananı kira süresi bitmeden ve haklı bir neden de olmadan tek taraflı olarak tahliye ettiğinin sabit ve davalı kiralayanın takas mahsup isteminin de tahliyeden sonraki dönemin kira paralarına ilişkin bulunacağı-