Davalı-kiralayan, kiralananı davacıya kira sözleşmesinden beklenen gayeye uygun, tam ve noksansız kullanmaya elverişli teslim ettiğini yazılı belge ile ispat etmek zorunda olup, davacı-kiracı, kiralanan bürolarda noter vasıtası ile yaptırdığı tespitte belirtilen eksikliklerin giderilmesini aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini ihtar etmiştir; ancak ihtara rağmen eksikliklerin giderilmemesi üzerine mahkemeden tespit yaptırmıştır ve bilirkişi noksanlıkların giderilmediğini ve büroların kullanmaya elverişli olmadığı yönünde rapor tanzim ettiğinden davacının büroları teslim almamakta ve kira sözleşmelerini feshedip ödediğini geri istemekte haklı olduğu-