Kural olarak yeni dönem kira parasının, ya taraflarca sözleşme yapılmak suretiyle ya da mahkemece açılacak bir kira parasının tespiti davasının sonucunda belirlenerek tarafları bağlayıcı bir hukuki sonuç doğuracağı, diğer bir deyişle tek taraflı irade beyanıyla kira parasının belirlenmesinin mümkün olmayacağı, ancak bu irade beyanının karşı tarafa ulaşması ve karşı tarafın bunu kabul etmesi halinde akdi ilişkinin (kira parasına ilişkin olarak) kurulmuş olacağı-