Satışa esas alınan ve kesinleşen kıymet takdiri 5.10.1994 tarihinde yapıldığı halde ilk satış gününün aradan iki yıl geçtikten sonra 7.10.1996 olarak belirlendiği ve birinci satışta alıcı çıkmaması üzerine taşınmazın ikinci satış gününe ihale edildiği, İİK.nun 128/2. maddesinde öngörülen iki yıllık sürenin başlangıç tarihinin kıymet takdirinin yapıldığı tarih olduğu, icra müdürlüğünce kıymet takdiri tarihinden itibaren iki yıl geçtiği hususu re`sen nazara alınarak yeniden kıymet takdiri yapılıp satışın gerçekleştirilmesinin gerekeceği-