İhalenin, arttırma bedelinin satış isteyenin alacağı ile rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını karşılaması gerektiğini vurgulayan bu bedelle alıcı çıkmaması halinde de satış talebinin düşmesini öngören İcra İflas Kanunu’nun 129. maddesinin buyurucu nitelikteki hükmüne aykırı olarak yapıldığı, davacının bankanın satış ilanı içeriğine karşın rüçhanlı alacağını karşılamayan ihalenin feshini istemede haklı olduğu, satış memurunun satış ilanında öngörülen satış şartlarına ve özellikle yasanın 129. maddesine aykırı biçimde ihale yapmasının, bozukluk olup bir tür fesat olduğu, bu nedenle dava açma süresinin fesat karıştığını öğrenme tarihinde başlayacağı-