Kiracının kirayı artırarak ödemede bulunmasının ve kiralayanın da bunu hiçbir kayıt ve koşul ileri sürmeden kabul etmiş olmasının, doğmuş ve varlığını sürdüren bu dava açma hakkının yitirilmesine neden olmayacağı gibi taraflar arasında yeni şartlarla akdedilmiş bir kira sözleşmesinin varlığını kabule de yeterli olmayacağı-