Kiralanan, kira müddeti zarfında kiracının bir kusuru olmaksızın akitten beklenen kullanma mümkün olamayacak veya ehemmiyetli suretle azalacak bir hale düştüğü takdirde; kiracının kira miktarının azaltılmasını isteyebileceği gibi, ayıp uygun bir sürede giderilmezse akdin fesh de edebileceği, devletin kumarhaneler üzerinde yaptığı tasarrufun başlangıçta turistik otel olarak kiralanıp sonradan yapılan gazinonun da kira sözleşmesine dahil edildiği düşünülürse, kira sözleşmesine etkisinin ve kiracının bu tasarrufa dayalı olarak BK. 250. maddesi (şimdi; TBK. mad. 304, 305, 306, 307, 308) hükmünden yararlanıp yararlanamayacağının araştırılmasının gerekeceği-